الخلل بسوق العقارات يفرض تدخل الجهات المعنية

العدد: 
15129
التاريخ: 
الأحد, تموز 8, 2018

لم تعد تقتصر تجارة العقارات على أصحاب المدخرات الذين يعتمد أغلبهم على مبدأ الفرصة الذهبية أو (اضرب واهرب) غير آبهين بمصير زبائنهم ,على عكس تجار المواد والسلع الغذائية  وغيرها ,و الذين يحرصون على إرضاء زبائنهم كي يستمر التعامل معهم , بل أصابت حمى تجارة وبيع الأراضي الزراعية عدداً لا بأس به من الفلاحين الذين ضاقوا ذرعاً من خساراتهم المتكررة بالعمل الزراعي نتيجة الظروف المناخية غير المستقرة,وارتفاع أسعار المواد الأساسية المتعلقة بعملية الإنتاج ,إضافة لتحكم تجار سوق الهال بأسعار محاصيلهم ...
هم شريحة تذوقت حلاوة عسل أسود ربما لن يدركوا  نتائج هذا الانتقال إلا بعد مضي زمن و فوات الأوان وتحول الأراضي الزراعية الخضراء إلى قاحلة لا روح فيها..

خبرة مكتسبة
 يروي عبد الجمال عبدو قصته مع تجارة العقارات بعد خسارات متلاحقة في العمل الزراعي  ويأسه من ادخار مبلغ من المال يمكنه من تحسين وضعه المعيشي ,حيث كان بحالة عجز مادي جعلت تجار سوق الهال يعرضون عليه تمويل مشاريعه  الزراعية شريطة أن  يورد لهم ما ينتجه بغض النظر عن أسعار المبيع التي يحددونها,ووجد أن بيع الأرض أفضل له – حالياً-  و استثمر مالها بتجارة العقارات ليتمكن وخلال فترة وجيزة من تحقيق ربح يعتبره جيداً...وهو أمر غير مستغرب خاصة في حالة عدم الانضباط التي تشهدها السوق العقارية..

تحسين أوصاف
 ومن الأساليب الناجحة على حد وصف بهجت القاسم و التي يتبعها في أغلب الأوقات ,شراء شقة سكنية تفتقد لبعض الخدمات , ثم يقوم بتحسين مواصفاتها وإكساء المدخل  والاهتمام بالمظهر الخارجي للبناء ,ثم يبيع الشقة ذاتها بربح كبير

ضحية
الهدف من مادتنا الصحفية لفت نظر الجهات المعنية إلى خطورة تحول الفلاحين عن زراعة أراضيهم و السعي وراء الربح السريع, والتنيبه للأخطار المحدقة بالقطاع الزراعي والتحذير من اختلال الأسواق وما قد ينجم عن ذلك من سلوكيات قد تضر بالمواطنين ومنهم أحد الأطباء الذي أقدم على بيع كل ماورثه عن والده و اشترى قطعة أرض ستدخل التنظيم في القريب العاجل – على ذمة السمسار  وصاحب الأرض- ليتضح فيما بعد أن الطبيب وقع ضحية عملية نصب واحتيال من شخصين ليسا من سكان المنطقة أصلاً و ليتفاجأ بأن الأرض ليس لها أي قيمة مادية كون الطريق المنظم يمر بمنتصفها تماماً  ..

أخيراً
لايمكن لأحد أن ينكر الجدوى الاقتصادية والربح السريع من تجارة العقارات, و لابد في هذه المرحلة من الاستعانة بخبراء متخصصين لتقديم أفكار ومبادرات و دراسات تضبط إيقاع السوق و تضع نواظم تحد من جنوح السوق نحو المجهول.
 

المصدر: 
العروبة
الكاتب: 
علي عباس